تستهدف وزارة الإسكان تحصيل أكثر من 3 مليارات جنيه من طرح جديد للأراضي السكنية المخصصة للأفراد ضمن برنامج مسكن، والذي يشمل 2898 قطعة أرض موزعة على 17 مدينة جديدة.
وبدأت الوزارة استقبال طلبات الحجز وتستمر حتى 10 سبتمبر المقبل، حيث يتضمن الطرح محورين رئيسيين، هما الأراضي المتوسطة بعدد 2263 قطعة، والأراضي المميزة بعدد 635 قطعة، بمساحات وأسعار متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المواطنين.
الأراضي المميزة تستحوذ على أعلى العوائد
يضم محور الأراضي المميزة 635 قطعة أرض موزعة على عدد من المدن الجديدة، من بينها الشروق وبدر والعبور الجديدة و15 مايو وناصر الجديدة غرب أسيوط وطيبة الجديدة وقنا الجديدة. وتتصدر مدينة العبور الجديدة قائمة الطرح بعدد 206 قطع، فيما تتجاوز أسعار بعض القطع 4 ملايين جنيه، ما يجعل هذا المحور صاحب النصيب الأكبر من الإيرادات المتوقعة.
وتتراوح أسعار الأراضي المميزة بين نحو مليوني جنيه وأكثر من 4.8 مليون جنيه للقطعة الواحدة، وفقًا للمدينة والمساحة ونسبة التميز، وهو ما يعكس ارتفاع القيمة الاستثمارية لهذه المواقع.
2263 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة
أما محور الأراضي المتوسطة فيضم 2263 قطعة أرض موزعة على مدن حدائق أكتوبر والسادات وحدائق العاشر والسويس الجديدة وبرج العرب الجديدة والفيوم الجديدة وبني سويف الجديدة وأسيوط الجديدة وأسوان الجديدة وأخميم الجديدة.
وتبدأ أسعار بعض القطع من نحو 508 آلاف جنيه في مدينة بني سويف الجديدة، بينما تتجاوز 1.4 مليون جنيه في مدن أخرى، بحسب المساحات ونسب التميز المحددة لكل قطعة.
ويعد هذا المحور الأكثر تنوعًا من حيث عدد القطع والمدن المطروحة، ما يمنح المتقدمين خيارات أوسع تتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم السكنية.
حجز إلكتروني بالكامل
أتاحت وزارة الإسكان إجراءات الحجز والتقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لبرنامج مسكن، حيث يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد، وإدخال البيانات المطلوبة، ورفع المستندات اللازمة، ثم اختيار المدينة وقطعة الأرض المراد حجزها وسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
كما يتعين على المتقدم إرفاق استمارة الحجز الموقعة وإثباتات السداد والمستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات التقديم بصورة صحيحة.
حسب كراسة الشروط، يتم ترتيب المتقدمين وفق نسب استكمال السداد التي يحددها كل متقدم أثناء الحجز، وفي حالة تساوي أكثر من متقدم على نفس القطعة يتم اللجوء إلى قرعة علنية لتحديد الفائز بالتخصيص.
وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مراجعة الطلبات المقدمة وفحص المستندات قبل إعلان النتائج وإخطار المتقدمين عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية بموقف طلباتهم ومواعيد إجراء القرعة حال الحاجة إليها.
حال عدم التخصيص لأي متقدم، سيتم رد مبلغ جدية الحجز إلى الحساب المحول منه المبلغ بذات العملة المسدد بها، مع خصم المصروفات البنكية المقررة.
وفي المقابل، يلتزم الفائزون بالتخصيص باستكمال سداد مقدم الحجز، إلى جانب المصروفات الإدارية والمبالغ المقررة لصالح مجلس الأمناء خلال المدة المحددة، ثم استكمال باقي قيمة الأرض وفق البرنامج المالي المعتمد.
يمثل برنامج مسكن أحد أهم الآليات التي تعتمد عليها وزارة الإسكان لطرح الأراضي السكنية للأفراد بصورة إلكترونية، حيث يتيح للمواطنين الاطلاع على المواقع والأسعار والتقدم للحجز من خلال منظومة رقمية تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص.
