تتجه وزارة الإسكان والمرافق إلى إعادة تقييم خريطة الأراضي الفضاء داخل المدن الجديدة، بهدف تعظيم الاستفادة من المساحات غير المستغلة، سواء من خلال طرح الأراضي الصالحة للاستثمار أو إعادة توظيف المناطق التي لا تناسب الاستخدامات العمرانية في إقامة حدائق ومنتزهات ومساحات خضراء.
وكلفت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية راندة المنشاوي، أجهزة المدن الجديدة بحصر جميع الأراضي الفضاء الواقعة في نطاق كل جهاز، مع تحديد المساحات والحدود الخاصة بها، وإعداد تقارير شاملة لعرضها على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
مساران لاستغلال الأراضي غير المستغلة
حسب مصدر بوزارة الإسكان، فإن عملية الحصر تستهدف التعامل مع الأراضي غير المستغلة من خلال مسارين رئيسيين، الأول يتعلق بالتعرف على قطع الأراضي الصالحة للاستخدام والاستثمار، تمهيدًا لدراسة تجهيزها وطرحها أمام المستثمرين، بما يسهم في تعظيم الاستفادة من الأصول المتاحة داخل المدن الجديدة.
فيما يتعلق المسار الثاني بالأراضي التي لا تصلح لإقامة مشروعات عمرانية أو استثمارية عليها بسبب طبيعتها أو موقعها، ومن بينها بعض المناطق الواقعة أسفل خطوط الضغط العالي، حيث تدرس الوزارة إمكانية إعادة تخطيطها وتحويلها إلى حدائق ومنتزهات ومساحات خضراء يستفيد منها سكان المدن.
مكاتب استشارية لإعادة التخطيط
وأشار المصدر في تصريحات خاصة لـ استثمارك نيوز إلى إمكانية الاستعانة بمكاتب متخصصة في الاستشارات الهندسية؛ لإعادة دراسة وتخطيط هذه الأراضي وفقًا لطبيعة كل منطقة، وتحديد أفضل استخدام ممكن لها، بما يضمن عدم ترك مساحات داخل المدن دون استغلال.
وتشمل عملية إعادة التخطيط تحديد الأراضي التي يمكن توجيهها للاستخدامات الاستثمارية، مقابل المناطق التي تتطلب طبيعتها تحويلها إلى مساحات مفتوحة أو حدائق عامة، بما يحقق توازنًا بين تعظيم القيمة الاستثمارية وتحسين البيئة العمرانية.
يأتي تكليف وزيرة الإسكان في الوقت الذي تشهد فيه المدن الجديدة والمحافظات توسعًا في أعمال التشجير وزيادة المساحات الخضراء، في إطار توجه حكومي يستهدف رفع جودة البيئة العمرانية وتحسين مستوى الخدمات المقدمة للمواطنين.
كما تستهدف أعمال إعادة التخطيط الاستفادة من المساحات التي يصعب استغلالها في إقامة مبانٍ أو مشروعات، وتحويلها إلى عناصر خضراء تضيف إلى الشكل الحضاري للمدن وتوفر متنفسات للسكان.
خطة حصر الأراضي وإعادة تخطيطها تعكس توجه الحكومة نحو التعامل مع كل مساحة داخل المدن الجديدة وفق طبيعتها وإمكانات استخدامها، بدلًا من ترك الأراضي الفضاء دون توظيف.
نتائج الحصر في 2027
نتائج الحصر والدراسات الهندسية من المقرر أن يتم الانتهاء منها خلال الربع الأول من 2027، ليتم تحديد خريطة أكثر وضوحًا للأراضي المتاحة داخل المدن الجديدة، بما يسمح بتوجيه الأراضي الصالحة إلى الاستثمار، واستغلال المساحات المقيدة عمرانيًا في إنشاء الحدائق والمتنزهات والمساحات الخضراء.
تستهدف الإسكان تحقيق استفادة أكبر من الأراضي المتاحة داخل المدن الجديدة، عبر الجمع بين تعظيم العائد من الأراضي القابلة للاستثمار، وزيادة الرقعة الخضراء في المناطق التي لا تناسبها الاستخدامات العمرانية، بما يدعم خطط تطوير المدن وتحسين جودة الحياة للسكان.
