الفرصة متاحة أمام المواطنين من أصحاب الدخل المنخفض من موظفين وأصحاب أعمال حرة ومن تخطت أعمارهم الـ 21 عاما، و الراغبين في الحصول على شقة سكنية، استكمال أوراقهم و تحويل طلباتهم لوحدات الإعلان التكميلي سكن كل المصريين 3 المطروحة بالمدن الجديدة.
هى مرحلة جديدة تضم عدد كبير من الوحدات السكنية مخصصة للأشخاص الذين تقدموا فى إعلان سابق وقاموا بسداد مقدم الحجز؛ ولكن نتيجة ارتفاع عدد المتقدمين عن الوحدات الجاهزة، طرح صندوق الإسكان إعلان جديد تحت مسمى “أعلان تكميلي” لهؤلاء الأفراد ليتمكنوا من حجز وحدة سكنية.
صندوق الإسكان هو الجهة المسئولة عن طرح الوحدات بالمدن الجديدة، أعلن أن آخر موعد غلق باب التحويل للإعلان التكميلي للطرح الأول لـ سكن لكل المصريين 3، بنظام التمويل العقاري، يوم الخميس المقبل 4 يناير 2024.
ما هو إعلان سكن كل المصريين 3؟
هي وحدات سكنية مخصصة لمحدودي الدخل لا تزيد مساحتها عن 90 مترا مربعا، وكامل التشطيب، يقوم الراغبين فى الحصول على الوحدة السكنية بسداد مقدم الحجز وجدية التعاقد والتي وصلت فى بداية الاعلان عن المشروع 23 ألف جنيه، وفي الاعلان التكميلي وصلت 29 ألف جنيه، ثم يقوم المواطنين بسداد 6 آلاف جنيه كل 3 شهور، على أن يتم سداد دفعة مقدم عند توقيع عقد الوحدة السكنية.
وحدات سكن كل المصريين
كان الصندوق فتح مطلع ديسمبر 2023 ولمدة شهر، باب التحويل للمواطنين الحاجزين في الطرح الأول للإعلان، و المنطبق عليهم الشروط ممن هم خارج أولوية الوحدات المتوافرة حاليًا لمنخفضي الدخل، ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز، ولم يسبق تخصيص وحدة سكنية لهم بذات الإعلان.
كراسة شروط التحويل
أتاح صندوق الإسكان كراسة الشروط متضمنة خطوات التحويل عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق اضغط هنا، يتضمن الإعلان التكميلي لطرح سكن لكل المصريين 3، يتضمن وحدات 90 مترًا (3 غرف وصالة)، وتنقسم إلى وحدات جاهزة للتسليم، بنفس سعر وشروط الإعلان الأصلي، ووحدات أخرى جاهزة للتسليم خلال 36 شهرًا بفائدة 7.5 % ثابتة لمدة 20 عاماً، كما أنه تم مضاعفة مبلغ الدعم المقدم للمواطنين من 60 ألف جنيه إلى 120 ألف جنيه للوحدات تسليم 36 شهرا، وذلك بهدف مواجهة الظروف الاقتصادية العالمية، والتي أثرت على الأسعار بصورة سلبية.
موقف الوحدات الجاهزة
الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري والتي ينطبق عليها شروط الإعلان، سيتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى 10 % من إجمالي قيمة الوحدة السكنية عند التعاقد، مع إضافة 5 % من سعر بيع الوحدة السكنية كمبلغ للصيانة، أما فيما يخص الوحدات تسليم 36 شهرًا سيتم استكمال مقدم جدية الحجز المطلوب سداده بقيمة 6 آلاف جنيه، ويتم سداد المبلغ في أحد مكاتب البريد المميكن خلال فترة الإعلان، ويتم سداد دفعات ربع سنوية تبدأ بعد 3 أشهر من غلق الإعلان ولمدة 3 سنوات، وتبلغ قيمة الدفعة بقيمة 6 آلاف جنيه.
أماكن الوحدات الجاهزة بالمدن
فيما يخص الوحدات الجاهزة للتسليم، فإنه يمكن للمواطنين ممن هم خارج الأولوية في الإعلان السابق التحويل من المدن المتقدم عليها إلى مدن تتوافر بها وحدات.
-
(الفيوم – الفيوم الجديدة) التحويل إلى (الفيوم – هوارة المقطع – دمشقين).
-
(الفيوم – طامية) التحويل إلى (الفيوم – هوارة المقطع – دمشقين – شدموة).
-
(البحيرة – دمنهور) و(مطروح – العلمين) التحويل إلى (البحيرة – وادي النطرون).
-
(المنيا – المنيا الجديدة) التحويل إلى (المنيا – مركز المنيا المطاهرة).
-
(الإسماعيلية – موقع أبو خليفة) التحويل إلى (الإسماعيلية – التل الكبير – القنطرة شرق).
-
(قنا – أبو تشت “القارة”) التحويل إلى (قنا “قوص- الوقف”).
موقف الوحدات غير الجاهزة
فيما يتعلق بالوحدات تسليم خلال 36 شهرًا، فإنه يمكن للمواطنين ممن هم خارج الأولوية في الإعلان السابق، يمكنهم التحويل من منطقة إلى منطقة أخرى كالتالي:
-
(الإسكندرية – برج العرب الجديدة التحويل إلى (الإسكندرية – برج العرب الجديدة).
-
(الجيزة – أكتوبر الجديدة) التحويل إلى (الجيزة – أكتوبر الجديدة).
-
(الفيوم – الفيوم الجديدة) التحويل إلى (الفيوم – الفيوم الجديدة).
-
(المنيا – المنيا الجديدة) التحويل إلى (المنيا – المنيا الجديدة).
-
(بني سويف – “بني سويف أمام الشنوة – قرية سدس”) التحويل إلى (بني سويف – بني سويف الجديدة).
-
(القليوبية – الخانكة) التحويل إلى (القليوبية – العبور الجديدة).
-
(سوهاج – الكوثر – جهينة – ساقلتة) التحويل إلى (سوهاج – سوهاج الجديدة).
-
(أسيوط – “مركز أسيوط / الغنايم) التحويل إلى (أسيوط – أسيوط الجديدة).
-
(الشرقية – صان الحجر) التحويل إلى (الشرقية – العاشر من رمضان).
-
(البحيرة – دمنهور) و(مطروح – العلمين) التحويل إلى (الإسكندرية – برج العرب الجديدة).
شروط التحويل من الإعلان الأصلي للإعلان التكميلي
-
ضرورة عدم استرداد مقدم جدية الحجز من الإعلان الأصلي.
-
انطباق شروط إعلان سكن لكل المصريين 3.
-
لم يسبق له تخصيص وحدة سكنية على نفس المشروع الأصلي المتقدم عليه
في حالة زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المتاحة
-
الأولوية للمتزوج ويعول شاملًا الأرمل/ الأرملة ويعول، المطلق/ المطلقة ويعول، والأولوية للأصغر سنًا وفي حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا.
-
للمتزوج والأولوية للأصغر سنًا.
-
الأعزب والأولوية للأصغر سنًا، مع إمكانية إتاحة إعلان آخر في حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المطروحة بهذا الإعلان التكميلي وذلك في حالة توافر وحدات سكنية أخرى.
موقف من لم يتقدم بطلب تحويل
في حالة عدم رغبة العميل في تقديم طلب تحويل بهذا الإعلان التكميلي، فإن ذلك يعتبر عدولًا من العميل عن الاستمرار في الحجز بالإعلان الأصلي، ويعتبر الحجز لاغيًا، وعلى العميل استرداد مقدم جدية الحجز المسدد على الإعلان الأصلي، مع سريان جميع أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018، وكذلك جميع الإجراءات والشروط والضوابط المعلن عنها بكراسة شروط الحجز بالإعلان وملحق كراسة الشروط، واعتبارها جزءًا لا يتجزء من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع.
عدد المتقدمين للتحويل
حسب المعلن من صندوق الإسكان في 26 ديسمبر الماضي 2023، بلغ عدد المواطنين الذين قدموا طلبات التحويل بلغ أكثر من 55 ألف طلب، فيما بلغ إجمالي المواطنين المسددين للمبلغ 32969 مواطنًا فقط.
تحذير الصندوق من الإجراءات
صندوق الإسكان حذر من أنه لن يعتد بأي طلب تحويل ما لم يسدد صاحبه مبلغ استكمال مقدم جدية الحجز المطلوب سداده في أقرب مكتب بريد مميكن له، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط.
هل يمد صندوق الإسكان فتح باب التحويل؟
ومن المقرر أن يمد باب التحويل عقب انتهاء موعد المحدد من الصندوق لتمكين المواطنين من استكمال ورفع مستنداتهم بالإضافة إلى سداد قيمة التحويل، بعد أن تلاحظ وجود طلبات تحويل دون سداد مقدمات أو جدية التحويل والمقدرة بـ 6 آلاف جنيه.
