«الأماكن سر الاختيار».. لا زالت القاهرة تستقطب السياح من جميع أنحاء العالم، كونها الزاخرة بالأماكن التاريخية والثقافية المذهلة، والدليل على ذلك أداء قطاع الفنادق الجيد خلال 2023.
رغم حالة التوتر التي شهدتها المنطقة والأوضاع الأمنية المحيطة بمصر خلال 2023، إلا أن السياحة في مصر لم تتأثر، حيث شهدت المناطق الأثرية سواء بالقاهرة الكبرى أو المحافظات، إقبالا كبيرا من السياح؛ كونها مؤمنة بشكل جديد، حسب تصريحات غادة شلبي، نائب وزير السياحة والآثار.
حجم السياحة الوافدة إلى مصر
عام 2023 شهد تحقيق أرقام قياسية بالنسبة لحجم السياحة الوافدة إلى مصر، حيث سجل عدد السائحين خلال العام 14.906 مليون سائح، بينما كان الرقم القياسي لحجم السياحة الوافدة إلى مصر في عام 2010 يسجل 14.731 مليون سائح.
شهد الربع الرابع من عام 2023 إقبالًا كبيرًا في حركة السياحة، وهو يُعد الثاني في التاريخ، حيث سجل 3.6 مليون سائح وافد إلى مصر، وذلك بمعدل زيادة بنحو 8% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، وبانخفاض قدره 600 ألف سائح عن المخطط وعن الممكن تحقيقه لهذه الفترة من العام، وذلك بسبب الحرب على غزة.
معدل إشغال الفنادق في القاهرة
فيما سجل معدل الإشغال على مستوى القاهرة 70% حتى شهر نوفمبر 2023، إلا إن متوسط أسعار الغرف اليومية وإيرادات الغرف المتاحة انخفاضاً بنحو 7% و6% على الترتيب خلال نفس الفترة، الطلب السياحي سريع النمو وزيادة الإنفاق على البنية التحتية للترفيه والسياحة مجدداً على المكانة القوية لسوق الضيافة في مصر.
من المتوقع أن يستمر في النمو خلال السنوات المقبلة، حيث عززت المشروعات الجديدة في القاهرة وغيرها من المدن المصرية، من رواج النشاط السياحي.
عام 2023 شهد افتتاح فندق والدورف أستوريا هليوبوليس التابع لعلامة هيلتون العالمية خلال الربع الأخير، بطاقة حوالي 250 غرفة إلى سوق الضيافة في العاصمة ليصل إجمالي الغرف الفندقية إلى حوالي 28 ألف غرفة.
فيما أبدى مشغلو الفنادق العالمية اهتماماً كبيرا بمنطقة غرب القاهرة مقارنة بشرق القاهرة، حيث بدأ مشغلو الفنادق في توسيع نطاق أعمالهم من خلال تدشين مشاريع جديدة في عام 2023 للاستفادة من إمكانات النمو في جانب العرض.
وفي عام 2024، من المتوقع تسليم أكثر من 1500 غرفة، أغلبها في فنادق من فئة 4 و5 نجوم.
خطة وزارة السياحة لجذب السياح
وفقا لخطة وزارة السياحة، فمن المستهدف الوصول إلى 15 مليون سائح سنويا خلال الفترة المقبلة، حيث يعتمد أكثر من 95% من الوافدين على الطائرات وهو ما تتطلب زيادة أعداد المطارات بالقرب من المناطق الحيوية، وبالفعل تم الاشتراك مع وزارة الطيران المدني، بالإضافة إلى برامج تحفيز المناطق السياحية سواء في البحر الأحمر أو الأقصر أو أسوان أو العلمين الجديدة، والتي شهدت طفرة كبيرة خلال الفترة الماضية.
تضاعفت طاقة الطيران المتاحة، حيث ارتفعت أعداد مقاعد الطيران الوافدة إلى مصر من 561.852 مقعدا في أغسطس 2022 إلى 698.779 مقعدا في أكتوبر 2023.
من جهتها، قدمت الدولة دعمها الكامل للقطاع الخاص لفتح مشروعات فندقية، كخطوة حكومية تهدف إلى جذب المزيد من الاستثمارات والعلامات التجارية الكبرى، وكان من بين العلامات التجارية ADQ القابضة، وهي شركة استثمارية قابضة مقرها أبو ظبي، ومجموعة أدنيك، حيث وقعا اتفاقية استحواذهما على حصة 40.5% في مجموعة آيكون، ذراع قطاع الضيافة التابع لمجموعة طلعت مصطفى القابضة TMG، من خلال زيادة رأس المال، وستقوم الشركتان بالاستثمار من خلال كيان ذي أغراض خاصة، وبموجب هذه الصفقة، تبلغ حصة القابضة ADQ من إجمالي الاستحواذ 49%، بينما تبلغ حصة “أدنيك” 51%.
دخول كبرى العلامات التجارية الفندقية إلى مصر
دخول كبرى العلامات التجارية لمصر يساهم بشكل كبير في رواج قطاع الفنادق، خاصة إذا كانت المجموعة لديها سجلا حافلا في بناء وامتلاك مجموعة من أهم الفنادق الفخمة، حيث تمتلك 4 فنادق قيد التشغيل هي فندق “فورسيزونز القاهرة نايل بلازا”، وفندق “كمبينسكي النيل القاهرة”، ومنتجع “فورسيزونز شرم الشيخ”، وفندق “فورسيزونز الإسكندرية سان ستيفانو”.
كما تطور المجموعة حاليًا 3 فنادق وعقارات سكنية فاخرة تشمل “فندق فورسيزونز”، ضمن مشروع مدينتي والأقصر، وفندق “راديسون كوليكشن” في مرسى علم، بالإضافة إلى فندق واحد قيد التصميم – فورسيزونز في الأهرامات، ويمثل هذا التعاقد أحد أهم الاستثمارات الأجنبية المباشرة في مصر، كما يعكس ثقة المستثمرين بمستقبل قطاع السياحة والضيافة المصري.
استخدام الحصة الاستثمارية لـ “القابضة” و”أدنيك” في ذراع قطاع الضيافة التابعة لمجموعة طلعت مصطفى جزئيًا لتخفيض التسهيلات الحالية لشركة ICON، مع استخدام المتبقي أيضًا مما يستلزم استثمارًا غير مباشر من خلال “آيكون” في محفظة تضم 7 فنادق تاريخية فاخرة مملوكة للحكومة المصرية، ضمت فندق “ماريوت القاهرة عمر الخيام”، وفندق “ماريوت مينا هاوس القاهرة”، وفندق “ونتر بالاس الأقصر”، وفندق “أولد كتركت أسوان”، وفندق ” شتايجنبرجر سيسل الإسكندرية”، وفندق “شتايجنبرجر التحرير القاهرة”، ومنتجع “موفنبيك أسوان”.
بهذه الصفقة يصل حجم محفظة “آيكون” إلى 15 فندقًا وعقارًا فاخرًا في قطاع الضيافة، تضم نحو 5 آلاف غرفة فندقية موزعة ضمن مواقع رئيسية في القاهرة والأقصر والإسكندرية وشرم الشيخ، ويشرف على إدارة الفنادق المستحوذ عليها في مصر مجموعة من أفضل الشركات المشغلة للفنادق، التي ستواصل الاستفادة من الموارد والخبرات المحلية التي توفرها مجموعة طلعت مصطفى القابضة.
رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة TMG، علق عقب هذه الاتفاقية، أنه بموجب هذه الشراكة المهمة التي تمثّل أساسًا لتعزيز النجاح المشترك في المستقبل، فضلا عن السعي وراء استكشاف فرص النمو في قطاع السياحة المصري وغيره من القطاعات الحيوية.
من رجل الأعمال هشام طلعت إلى المهندس نجيب ساويرس، الذي أكد أيضا أن مصر تمتلك جميع المقومات التي لا توجد في أي دولة بالعالم، على مختلف المجالات، مضيفًا أن الزيادة السكانية في مصر ليست عائقا في حالة استغلالها الاستغلال الأمثل.
قطاع السياحة يحمل الكثير من فرص الاستثمار الجيدة في مصر، ولكن هناك نقصا في عدد الفنادق المطلوبة، حيث يجب التصدي لبعض المشكلات التي يعاني منها السياح، حسبما ذكر نجيب ساويرس.
اهتمام الحكومة بقطاع السياحة، سيؤدي لتحقيق القطاع نموًا ليستقبل أكثر من 30 مليون سائح سنويًا بحلول عام 2028، ولدى مصر حاليًا عدد محدود من الفنادق التراثية المصنفة ضمن الفئة الراقية والفاخرة والتي تلبي المتطلبات المتنامية لشرائح جديدة من السياح والزوار.
