«قدمت من فترة طويلة ولحد دلوقتي مستلمتش» جملة أصبحت على لسان كثير من الشباب خلال الفترة الأخيرة نتيجة صعوبة حصولهم على وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الإجتماعي لارتفاع عدد المتقدمين على الإعلانات التي تطرحها وزارة الإسكان.
التنافس على الوحدات السكنية أصبح له محددات من صندوق الإسكان الإجتماعي ولعل أبرزها أن يكون الأولوية للمتزوجين ولديهم أطفال ثم بعد ذلك المطلقات، ولكن يبقى هنا الحديث عن المتزوجين حديثا في ظل ارتفاع أسعار العقارات بشكل مبالغ فيه وتأخر استلام الوحدات التابعة للدولة، والتي كانت أسباب شرعية لـ انفصال المخطوبين و طلاق المتزوجين.
طرحت الإسكان فكرة جديدة كنوع من أنواع قياس حركة تقبل المواطنين لهذه الفكرة، وفى حال نجاحها يمكن استمرارها وتعميمها على كل المدن الجديدة لاستفادة أكبر عدد من الشباب منها، وهي طرح شقق بنظام الإيجار، ولكن تبقى الأسئلة، أماكن الوحدات الجديدة؟ وهل الشقق للمتزوجين حديثا فقط؟، وما الإجراءات المطلوبة والشروط للفوز بها؟.
أسئلة كثيرة تدور في أذهان المواطنين بمختلف أعمارهم وحالاتهم الاجتماعية، نجاوب عليها بشكل بسيط في تقرير مفصل عن الوحدات السكنية ومساحتها وموعد استلامها فى السطور التالية.
شقق بنظام الإيجار الشهري
صندوق الإسكان الاجتماعي طرح شقق للإيجار تبع وزارة الإسكان 2023 عبارة عن برنامج جديد، ضمن برنامج سكن كل المصريين بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة.
التعاقد مع شركة خدمات لتحصيل الأقساط
مجلس الوزراء اعتمد الطرح كتجربة عن طريق التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستوقع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.
أماكن طرح شقق للإيجار من وزارة الإسكان 2024
يتم طرح شقق للايجار تبع وزارة الإسكان 2023 ضمن المشروع التجريبي الأولى سيكون من خلال إتاحة 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف) جاهزة للتسليم الفوري.
شروط الحصول على شقق الإيجار
صندوق الإسكان حدد شروط التعاقد و السداد، من خلال حصول المواطنين على الوحدات بالمدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي بالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.
قيمة إيجار شقق الإسكان شهريًا
شروط الإعلان الجديد المرتقب، يكون الإيجار الشهري.
1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م2.
1200 جنيه شهريا للوحدة السكنية 75م
القسط شامل مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
القسط يرتفع نسبة 7% سنويا.
مقدم شقق للإيجار تبع وزارة الإسكان 2024
يقوم المواطن بسداد 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويسدد الصندوق المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطنين، كما يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
الصندوق يتولى أعمال تركيب المرافق
صندوق الإسكان يتولى تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن، وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، ويتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.
شروط الاستفادة من الوحدات الجديدة
نصت الشروط أنه فى حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولًا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
الحصول على وحدات الإسكان بنظام الإيجار
حدد صندوق الإسكان الاجتماعى شروط الاستفادة بهذه الوحدات، فإنها تتضمن الآتي:
صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة.
يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.
يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم.
إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.
في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.
يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
