تشهد مدينة 6 أكتوبر تحركات جديدة لدعم الاستثمار وجذب القطاع الخاص، بعدما طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 7 فرص استثمارية متنوعة بعد الإقبال الكبير من المستثمرين استجابة لخطة الهيئة لتوسيع الخدمات وزيادة المشروعات العمرانية والتعليمية والتجارية والصناعية، بما يواكب النمو المتسارع الذي تشهده المدينة.
أكبر قطعة بالحزام الأخضر
تتصدر الطرح قطعة أرض مخصصة لإقامة مشروع عمراني متكامل بمنطقة الحزام الأخضر شمال محور البوليفارد، بمساحة 81.5 ألف متر مربع، وسعر استرشادي يبلغ 8090 جنيهًا للمتر، لتصل قيمتها التقديرية إلى نحو 659.5 مليون جنيه (دي أكبر أرض في الطرح، والمطلوب يتعمل عليها مشروع سكني متكامل بمساحات مفتوحة وخدمات، في واحدة من أهم مناطق التوسع بمدينة 6 أكتوبر).
أنشطة استثمارية متنوعة
لم يقتصر الطرح على المشروعات السكنية، بل شمل أيضًا قطعة تجارية بمنطقة التوسعات الشمالية، وأراضي للخدمات الصناعية والمخازن، بالإضافة إلى قطعة لإقامة مدرسة وأخرى لإنشاء حضانة، بهدف توفير خدمات متكاملة للمناطق السكنية الجديدة.
شروط الحجز والسداد
اشترطت الهيئة سداد 10% من قيمة الأرض كمقدم للدخول في إجراءات التخصيص، بينما يتم استكمال باقي الإجراءات وفق ضوابط الهيئة.
أما قطعة المشروع العمراني المتكامل، فيلتزم المستثمر بسداد 25% من قيمة الأرض، منها 10% جدية حجز و15% خلال شهر من الموافقة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية.
اشتراطات للبناء منخفض الكثافة
وضعت الهيئة ضوابط للبناء داخل المشروع العمراني، أهمها ألا تتجاوز نسبة المباني 15% من إجمالي مساحة الأرض، مع تخصيص مساحات كبيرة للمسطحات الخضراء والخدمات، وتحديد الكثافة السكانية عند 45 شخصًا فقط للفدان، بما يحافظ على الطابع العمراني منخفض الكثافة، (معظم مساحة الأرض هتفضل مفتوحة وحدايق وخدمات، وعدد السكان هيكون قليل مقارنة بمساحة المشروع، علشان يوفر مستوى معيشة أفضل ويقلل الزحام).
3 سنوات لتنفيذ المشروع
حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري، مع الالتزام ببرنامج زمني للتنفيذ، لضمان سرعة دخول المشروع إلى الخدمة وتحقيق الاستفادة منه.
دعم الاستثمار والتنمية
يعكس الطرح استمرار توجه هيئة المجتمعات العمرانية نحو زيادة مشاركة القطاع الخاص في تنمية المدن الجديدة، سواء من خلال المشروعات السكنية أو التجارية أو التعليمية والصناعية، بما يدعم توفير الخدمات ويعزز معدلات التنمية العمرانية بمدينة 6 أكتوبر.
