يبحث المواطنون المصريون المقيمون في الخارج عن فرصة استثمارية في المدن الجديدة لتحقيق عائد مالي جيد، بعيدا عن شراء الوحدات السكنية التقليدية، ويرغب الكثير منهم في شراء وحدات مصيفية بغرض تأجيرها خلال فترات الصيف لتحقيق عائد ربحي يتناسب مع تطلعاتهم المالية، ولكن كيفية اختيار المشروعات وأنواعها يصعب التركيز عليها نظرا لند اطلاعهم على كافة التفاصيل بالمشروعات.

«استثمارك» يرصد الفرص المقرر اتاحتها خلال الفترة المقبلة وتحديدا في المناطق السياحية، ولعل أبرزها مدينة العلمين الجديدة، والتي ركز عليها المطورون العقاريون خلال الفترة الماضية، ولكن تفاصيل المشروعات المتاحة والمناطق الأكثر جذابا نلخصها في السطور التالية.

منطقة الداون تاون بالعلمين الجديدة

انتهت شركة CSCEC الصينية، من تنفيذ الهياكل الخرسانية لأبراج D01 وD01M وD02M بمنطقة الداون تاون بالعلمين الجديدة.

تفاصيل منطقة الأبراج

تضم منطقة الداون تاون 5 أبراج سكنية كاملة التشطيب والخدمات، تنفذها CSCEC الصينية، وتطل الأبراج على بحيرة صناعية، وتضم البرج الأيقوني بارتفاع 250 مترا (68 دورا) بإجمالي مسطحات 465 ألف م2، و4 أبراج بارتفاع 200 متر للبرج (56 دورا) بإجمالي مسطحات 320 ألف م2.

المناطق الأكثر جذبا بالعلمين الجديدة

تعد منطقة الداون تاون من أبرز المناطق التي تنفذها وزارة الإسكان بالعلمين الجديدة من حيث معدلات التنفيذ وتكلفة التمويل التي تم رصدها للانتهاء من هذا المشروع، مما يجعلها واحدة من المناطق التي تكثف الأعمال بها ليتم تأهيلها وطرحها على المواطنين.

مكونات باقي منطقة الداون تاون

يقام مشروع الداون تاون على مساحة 33.79 فدان، ويتكون من 40 عمارة سكنية موزعة على 14 بلوك مقسمة إلى شريحتين، وتضم 1320 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 90 م2 إلى 300 م2 للوحدة، وكذلك مساحات تجارية بإجمالي 75442م2، منها مساحة 32841 م2 محلات والباقي ممرات وساحات تجارية أمام المحلات، وكذلك مسطحات مخازن بمساحة 24765م2، بجانب أماكن انتظار سيارات تسع 2830 سيارة.

موعد طرح المشروعات للبيع

من المقرر أن تفتح وزارة الإسكان ممثلة في شركة سيتي ايدج الذراع التسويقي للوزارة في فتح باب البيع والتعاقدات للوحدات الواقعة بالأبراج خلال الفترة المقبلة، بعد الانتهاء من الهيكل الخرساني لها.

تمويل منطقة الأبراج

تقوم الشركة الصينية بعملية تنفيذ الأبراج غرار أبراج منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبتمويل ذاتي من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تكليفات وزير الإسكان

وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار كلف جميع شركات المقاولات بسرعة تنفيذ المشروع والممشى الواقع أمام الأبراج، والمطل على البحيرة، وطالب بالعمل في ورديات على مدار الـ24 ساعة، للانتهاء من تنفيذ مختلف الأعمال في المواعيد المحددة، والالتزام بأعلى معايير الجودة، والاهتمام بأدق التفاصيل، لإخراج المشروعات في أبهى صورة، تليق بمدينة العلمين الجديدة.

ملخص مشروعات مدينة العلمين

تضم مدينة العلمين الجديدة، مشروعات سكنية أخرى مثل الإسكان الاجتماعي، والإسكان المتميز، وسكن مصر، بجانب المشروعات الخدمية، وفي مقدمتها جامعة العلمين الأهلية، والأكاديمية البحرية، بجانب الأنشطة الاقتصادية الأخرى التي تساهم في جعل المدينة صالحة للسكن والمعيشة على مدار العام، وتغيير المفهوم الدارج عن المدينة باعتبارها مدينة مصيفية فقط.

الهدف من العلمين الجديدة

استراتيجية وزارة الإسكان تهدف لتحويل مدينة العلمين الجديدة، إلى مدينة مستدامة، صالحة للسكن والإقامة طوال العام، وتكون جاذبة للسكان من مختلف شرائح الدخل، نظراً لما يتوافر بها من أنشطة سياحية، وتجارية، وتعليمية، وصناعية، وخدمات على أعلى مستوى، ومشروعات سكنية متنوعة، بجانب توفير فرص العمل، بحيث تكون مدينة العلمين الجديدة مركز تنمية رئيسي لإقليم الإسكندرية بشكل عام.