يبحث الموظفين بالقطاع الحكومي والخاص وأصحاب الحرف اليدوية والمواطن البسيط بكل محافظات مصر؛ على فرصة حصولهم على شقة سكنية أو قطعة أرض تحفظ قيمة الأموال المتوفرة لديهم، ولكن ارتفاع أسعار الشقق السكنية المطروحة من الدولة والقطاع الخاص، جعلت المواطنين يبحثون عن فرص بديلة للحصول على مسكن خاص، وكان من ضمن الفرص الحصول على قطعة أرض بالمدن الجديدة تضمن لهم توفير أكثر من وحدة سكنية.
ووفرت وزارة الإسكان قطع أراضي تتماشى مع طلبات المواطنين، نتيجة وجود طلب كبير على تلك الأراضي باعتبارها الأكثر ربحية من الوحدات السكنية، خاصة وأنها تباع بأسعار أعلي بكثير من الوحدات السكنية، وبالتالي توفر لوزارة الإسكان الحصول على مبالغ مالية كبيرة مقابل رفع كاهل وعناء تنفيذ الوحدات والتركيز على تنفيذ وحدات محدودى الدخل.
الإسكان عددًا كبيرًا من قطع الأراضي ضمن برنامج جديدة تحت مسمى “مسكن” وهو برنامج بنظام التخصيص الفوري، يقوم المواطن الراغب فى الحصول على القطعة بالدخول على موقع هيئة المجتمعات والذي يتم الاعلان عنه وقت الطرح، لاختيار ما يتناسب مع إمكانياته المالية.
قرعة الأراضي
انتهت الإسكان من إجراء القرعة العلنية اليدوية لتخصيص قطع الأراضي السكنية الصغيرة بإجمالي 505 قطع أراضٍ متنوعة بين إسكان أكثر تميزاً، ومتميز، ومتوسط، ضمن برنامج “مسكن”، والتي تقدم عليها 16،513 مواطنا، والسابق طرحها بـ15 مدينة جديدة.
حجم الإقبال على الأراضي
شهدت أراضي برنامج مسكن إقبال كبير من المواطنين على حجز قطع الأراضي يعكس نجاح برنامج “مسكن” في تلبية رغبات المواطنين في بناء مسكنهم الخاص، وفق اشتراطات محددة، وثقتهم في طروحات وزارة الإسكان.
قصة أراضى برنامج مسكن
برنامج مسكن الطرح يأتي في ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها، للحجز الفوري من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز وقت التقديم أضغط هنا، بهدف توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، بشكل دائم ومُيسر، وبدون أية أسبقية سواء (للدخول للموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض)، وكذا القضاء على ظاهرة سمسرة الأراضي.
قرعة الأراضي الأكثر تميزا
فيما يخص قطع الأراضي الأكثر تميزا، تم إجراء القرعة العلنية على 38 قطعة أرض تقدم لها 371 عميلا، قاموا بالسداد بالدولار الأمريكي وفقا لشروط الطرح بمدن (العبور – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة ).
قرعة الأراضى المتميزة
بالنسبة لقطع الأراضي المتميزة، تم إجراء القرعة العلنية على عدد 155 قطعة أرض تقدم لها 7643 متقدما بأعلى نسبة سداد 100%، وفقاً لشروط الطرح بمدن الشروق – الصالحية الجديدة – الفيوم الجديدة – برج العرب الجديدة – بنى سويف الجديدة – حدائق أكتوبر.
قرعة الأراضي المتوسطة
فيما يتعلق بمحور قطع الأراضي المتوسطة، فتم إجراء القرعة العلنية على عدد 312 قطعة أرض بين 8499 متقدما بأعلى نسبة سداد 100%، وذلك بمدن أسوان الجديدة – أخميم الجديدة – برج العرب الجديدة – طيبة الجديدة – غرب قنا الجديدة – غرب أسيوط الجديدة – السادات.
تاريخ طرح الإعلانات
الطرح الثالث، تضمن 522 قطعة أرض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالي، 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزاً بمدن (القاهرة الجديدة – العبور – المنصورة الجديدة)، بجانب 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (الشروق – حدائق أكتوبر – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة – الفيوم الجديدة – بنى سويف الجديدة)، بالإضافة إلى 329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (السادات – برج العرب الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة – ناصر الجديدة – غرب قنا الجديدة – أخميم الجديدة
موعد طرح الإعلان الجديد
تعتزم الإسكان توفير مزيد من الأراضي الجديدة خلال الفترة المقبلة، بعدما قامت خلال الفترة الأخيرة بتوفير عددا منها فى المدن الجديدة لتلبية الطلب المتزايد على الحصول على مساحات محددة. سيتم الإعلان عن كافة التفاصيل وقت الطرح.
ما الشروط للحصول على قطعة فى الطرح الجديد؟
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا شركة أو مؤسسة).
- أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز.
- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.
- في حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج – الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهم من الحجز.
- إلا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته الزوج – الزوجة – والأولاد القصر بأي من المدن الجديدة سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
- إلا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية له أو لأحد أفراد أسرته الزوج – الزوجة – والأولاد القصر) بأي من المدن ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه..
- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكنى فقط.
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الارض حاليا أو مستقبلًا.
