يبحث العديد من المستثمرين عن كيفية الاستثمار بالسوق المصري، ودائما وفي أغلب الأحيان يبدأ تفكير المستثمر في البحث عن قطعة أرض لتنفيذ مشروعه الاستثماري، ومع طرح العاصمة الإدراية لقطع أراضي جديدة للمستثمرين، نستعرض في هذا التقرير عبر موقع استثمارك، التفاصيل الكاملة لأراضي العاصمة الإدارية وذلك بعد توقف عامل كامل من طرح الأراضي، حيث أعلنت شركةالعاصمة الإدارية للتنمية العمرانية طرح مرحلة جديدة من الأراضي الاستثمارية للمستثمرين.
جاء الطرح الجديد لشركة العاصمة بعد ارتفاع عدد طلبات المستثمرين لديها للحصول على أراضي استثمارية لإقامة مشروعات متعددة الاستخدامات ما بين تجاري و اداري، لتبدأ في تلبية الطلبات وتخصيص أراضي بأنظمة سداد تطبق للمرة الأولي.
الانتهاء من حصر الأراضي الشاغرة
جاءت الطرح الجديد من الأراضي بعد انتهاء شركة العاصمة من حصر الأراضي الشاغرة بالمناطق الواقعة ضمن المرحلة الأولي منها، والتي تقدمت عليها أكثر من شركة استثمارية لإقامة مشروعات استثمارية يحقق العائد الربحي المتوقع منها.
مساحات قطع الأراضي الاستثمارية
سيتم طرح مجموعة كبيرة من الأراضي بمنطقة mu32 وتحديداً المنطقة المحصورة بين الحيين R2 و R3 بمساحات تبدأ من 4 إلي 8 آلاف متر مربع.
استخدامات الأراضي الجديدة
الطرح سيكون فرصة للمستثمرين لإقامة مبان تجارية وإدارية لاسيما وأنها قريبة من المناطق الحيوية والسكنية، بعد أن تم الانتهاء من 70% من الحيين الثاني والثالث وبالتالي يتطلب توفير مناطق خدمية.
أنظمة سداد تطبق للمرة الأولى
قطع أراضى منطقة MU 23 بأنشطة واستخدامات متعددة وذلك في أكثر الأماكن تميزاً على محور الأمل ومواجهة للمدينة الرياضية، وسيكون للمرة الأولي البيع لقطع الأراضي باستخدام نظام الأقساط المتساوية الذي يتيح للمطور شراء الأرض بنظام التقسيط مع السداد على دفعات متساوية ربع سنوية.
سبب إقرار أنظمة السداد الجديدة
إقرار نظام الأقساط المتساوية جاء في إطار العمل على تشجيع شركات التطوير العقاري العاملة في العاصمة الإدارية ولتخفيف العبء على المطور العقاري في ظل ما يشهده السوق من ارتفاع أسعار مواد البناء وبغرض الحفاظ على سوق عقاري نشط وفعال في العاصمة الإدارية الجديدة إيمانا بأن العاصمة الإدارية تستحوذ على نسبة كبيرة من نشاط هذا السوق الواعد.
موعد طرح كراسة الشروط الأراضي
سيتم نشر كراسة الشروط الخاصة بالطرح من خلال الموقع الرسمي للشركة وذلك اعتباراً من يوم الأحد الموافق 14/ 1/ 2024 وحتى يوم الأربعاء الموافق 24/ 1/ 2024.
مساحة المرحلة الأولى
تقدر مساحة المرحلة الأولي من العاصمة الإدارية بـ 40 ألف فدان، فيما يصل باقي مراحل التطوير التي سيتم تطويرها تقدر بحوالي 190 ألف فدان.
حصيلة بيع أراضي المرحلة الأولى
حققت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية نحو 250 مليار جنيه كحصيلة بيع نحو 70% من الأراضي بالمرحلة الأولي
تيسيرات لمستثمرى العاصمة بالجملة
تمت الموافقة على منح التيسيرات لـ 150 مشروعا حتى الآن بجدولة في سداد الأقساط بقيمة مالية تصل لـ 10 مليارات جنيه، ويتم حاليا دراسة باقي الطلبات المقدمة من الشركات.
التيسيرات تستهدف مساندة الشركات والمطورين والحفاظ على حقوق العملاء واستمرار تنفيذ المشروعات بما يتناسب مع حجم التنمية التي تستهدفها الدولة.
عدد شركات التطوير العقاري بالعاصمة
يوجد بالعاصمة الإدارية ما يقرب من 400 مطور عقاري يعملون بإجمالي مشروعات عقارية تقدر بـ 500 مشروع، وتعتبر منطقة الداون تاون من المناطق الأكثر تميزًا بالعاصمة، لما تتضمنه من مشروعات خدمية وتجارية وإدارية، وبدأت ظهور الواجهات الخارجية في معظم المبانٍ، وانتهاء أعمال الخرسانات بالكامل لبعض المشروعات.
