لو ليك قطعة أرض بالمدن الجديدة.. تعرف على تفاصيل الطلبات المقدمة لتقنين أوضاع الأراضي

تكثف وزارة الإسكان جهودها للانتهاء من ملف تقنين أوضاع الأراضي بعدد من المدن الجديدة، لسرعة الانتهاء من هذا الملف الشائك.

حيث فتحت باب أمام المواطنين مالكي الأراضي بمختلف مساحتها بهذه المدن، لتقديم ملفاتهم تتضمن كل الأوراق وعقود الملكية والجهات التي قامت ببيع الأرض لهم للتأكد من ملاك الأراضي الحقيقيين.

ما معنى تقنين أوضاع الأراضي؟

هو إجراء تقوم به وزارة الإسكان باعتبارها الجهة المسئولة عن أراضي المدن الجديدة، حيث يتم مطالبة المواطنين من أصحاب الأراضي بتقديم ملفات عقود ملكية الأراضي لمعرفة ما إذا كانت مملوكة لهم أو لغيرهم، ومن ثم يتم مراجعة هذا الملفات المتقدمة إليها والتأكد من تسلسل الملكية لبدء التعامل والموافقة على الطلبات المقدمة.

سبب إجراء التقنين فى هذا التوقيت؟

• التأكد من ملكية الأرض التابعة للمواطنين.
• وضع مخطط بديل للعشوائية التي تشهدها هذه الأراضي.
•  تحصيل حقوق الدولة من عملية التقنين.
•  معرفة حجم الأراضي المتاحة والتابعة للدولة.
• توصيل المرافق بشكل يتم تشغيل هذه المناطق مستقبلا.
• تحديد ملف لكل قطعة أرض يمكن الرجوع إليه وقتما تشاء.
• تحصيل مبالغ مالية مقابل توصيل المرافق خاصة وأن أغلب القطع تدخلها المرافق بشكل عشوائي.

تكليفات بسرعة الانتهاء من تقنين الأرض 

الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان، أكد في وقت سابق على صدور تكليفات من القيادة السياسية بسرعة إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع للطلبات المقدمة من المواطنين، في ضوء القرارات الجمهورية الصادرة بنقل ولاية مساحات من الأراضي التابعة لبعض جهات الولاية السابقة؛ لضمها للأحوزة عدد من المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

المدن التي تشهد إجراءات التقنين

مدينة 6 أكتوبر: تصل المساحة الإجمالية للمدينة لـ 12494 فدانا، ومنطقة صحراء الأهرام مساحتها 880.99 فدان.

مدينة العبور الجديدة: صدر لها قرار الجمهوري 249 لسنة 2016، بمساحة 58914.4 فدان.

مدينة الشروق: تقدر مساحة المدينة بـ 52992 فدانا وفقا للقرار الجمهوري رقم 636 لسنة 2017.

مدينة الشيخ زايد: تقدر مساحة المدينة بـ 10898 فدانا.

مدينة سنفكس الجديدة: تصل  مساحة المدينة بـ 73283 فدانا، وفقا للقرارات الجمهورية رقم 61 لسنة 2019 و566 لسنة 2023 و98 لسنة 2023.

إجمالي الطلبات المقدمة لتقنين الأوضاع

 العبور الجديدة: قدر عدد الطلبات المقدمة لتقنين الأوضاع 93685 طلبا على مساحة 32470 فدانا.

سفنكس الجديدة: وصل عدد الطلبات لـ 6863 طلبا بعدد أراضي يقدر 58454 فدانا.

الشروق: قدم حتى الآن 20347 طلبا بمساحة 4732 فدانا.

الشيخ زايد: قدم للجهاز حتى الآن 1181 طلبا بمساحة 9047 فدانا.

عدد الطلبات المدروسة والموافقة عليها

مدينة العبور الجديدة: قدم حوالي 14998 طلبا وتمت الموافقة عليهم بمساحة إجمالية قدرت بـ 24233 فدانا.

مدينة سفنكس الجديدة: قدم حوالي 283 بمساحة حوالي 3264 فدانا.

مدينة الشروق: قدم 4548 طلبا بإجمالي مساحة 201 فدان.

مدينة الشيخ زايد: قدم حوالي 63 طلبا بمساحة إجمالية 124 فدانا.

الطلبات المرفوضة حتى نهاية الشهر الماضي

العبور الجديدة: 1600 طلب بمساحة 170 فدانا.

سفنكس الجديدة: 941 طلبا بمساحة 6853 فدانا.

الشروق: 2752 طلبا مساحة 58 فدانا.

الأوراق المطلوبة من أصحاب الأراضي 

• إحضار أصل الأوراق الرسمية لإطلاع عليه من قبل مسئولي اللجنة.
• تصوير الأوراق والمستندات لتسلمها للجهاز للنظر واتخاذ قرار فيها.
• رفع مساحي من جهة معتمدة لتقديمها للجهاز. 

تحذير مستمر للشركات والجمعيات

حذرت هيئة المجتمعات العمرانية وهي الجهة المسئولة عن الأراضي جميع الشركات والجمعيات والأفراد والجهات، من القيام بأي تصرفات أو الشروع في إقامة أي منشآت على تلك الأراضي قبل الرجوع لجهاز المدينة، وفي حالة المخالفة سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية فورا، وأن أي تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يعتد به من قبل الهيئة مع حفظ حق الهيئة في اتخاذ كل الإجراءات القانونية.

وأكدت الهيئة أنها هي الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على هذه الأراضي، وبالتالي فإن أي تعامل عليها لا يتم إلا من خلال جهاز المدينة، وذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن المجتمعات العمرانية الجديدة.