تمتلك وزارة الإسكان في العاصمة الإدارية الجديدة حيين سكنيين هما R3 وR5 حيث يعدان من الأحياء الراقية، والتي تم طرحها خلال الفترة الماضية والانتهاء من تنفيذها بنسب متفاوتة.
الحي السكني R3 يعد من الأحياء المميزة داخل العاصمة الإدارية، حيث يقام على مساحة 1016 فدانا، بإجمالي 8 مجاورات، موزعة على 6 مجاورات عمارات و2 مجاورة فيلات وعمارات إسكان مختلط بالمجاورات، فضلًا عن خدمات مركزية و9 عمارات استخدام مختلط ذات طراز حديث، بالإضافة إلى خدمات بالمجاورة لخدمة قاطني الحي.
موقع الحي السكني R3
مشروع R3 يطل مباشرة على منطقة الأعمال المركزية، ويقع على الطرق الرئيسية، فضلا عن قربه من محطة قطار LRT وتحديدًا بمحطة الثقافة والفنون، ويمكن الوصول إلى المشروع عن طريق استقلال القطار الكهربائي من محطة عدلي منصور بالخط الثالث ومن ثم استقلال أتوبيسات وزارة النقل والتي تخدم الحي بالكامل.
مكونات حي R3
يضم الحي السكني R3 عمارات سكنية بإجمالي 697 عمارة بعدد وحدات 19944 وحدة سكنية، بالإضافة إلى فيلات بعدد 328 مبنى بإجمالي عدد 328 وتاون هاوس بإجمالي 157 مبنى بعدد وحدات 684 بالإضافة إلى إسكان مختلط بإجمالي 64 مبنى سكني مختلط عبارة عن 2560 وحدة سكنية و151360 مترا مربعا تجاريا وإداريا، بالإضافة إلى استخدام مختلط (الواحة) عبارة عن 9 مباني للاستخدام مختلط يضمان 456 وحدة ليصل إجمالي عدد الوحدات بالمشروع 24,130 وحدة سكنية.
مساحة الوحدات والفيلات في R3
مساحة الوحدات السكنية تبدأ من 100 إلى 180 متر مربع، بالإضافة إلى أنه يحتوي على نمط حديث من الفيلات مساحات مختلفة أيضا تبدأ من 350 حتى 540 مترا مربعا، منها المنفصلة والمزدوجة وتاون هاوس وتوين هاوس، حيث يخاطب الحي السكنية شريحة المتوسط وفوق المتوسط.
يعد المشروع من أوائل الأحياء التي نفذتها وزارة الإسكان بالعاصمة وتحديدا في عام 2017 وأصبح الآن مكتمل بشكل كبير من حيث الوحدات الجاهزة للسكن الفوري، وتم تخصيص جزء من تلك الوحدات لموظفي الوزارات بالعاصمة الإدارية، كما تم طرح الجزء الأكبر منه لصالح المواطنين، وبالفعل يقطن حاليًا في الحي السكني أكثر من 100 أسرة.
خطة تسويق R3
انتهت شركة سيتي إيدج والتي تتولى أعمال التسويق بصفتها الذراع الاستثماري التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، من تسويق 85 % من إجمالي وحدات المشروع حتى الآن، ومن المتوقع أن تسويق كامل الوحدات بالحي قبل نهاية العام الجاري 2024.
متوسط الأسعار
بدأت أولى طُرحات الحي السكني بـ 11 ألف جنيه للمتر، ومع بدء التشغيل الفعلي للعاصمة وصل سعر المتر بالحي لأكثر من 25 ألف جنيه، وارتفع في الفيلات ليسجل 40 ألف جنيه أو أكثر حسب المساحة والموقع.
البنية التحتية للحي
يضم كافة الخدمات والبنية التحتية سواء مرافق من كهرباء أو مياه وغاز طبيعي، إلى جانب الخدمات سواء من المساحات الخضراء أو الأمن وتوفير كاميرات مراقبة في جميع الشوارع الرئيسية والمداخل والمخارج والشوارع الداخلية.
خدمات الحي السكني R3
تواجد خدمات عديدة حاليا وتم تشغيلها بالفعل، ومنها مجمع الأحوال المدنية ومكتب بريد ومسجد ومحال تجارية، كما أنه جارٍ ولأول مرة في العاصمة الإدارية التجهيزات الخاصة بالمركز التجاري كارفور تمهيدا للافتتاح في الفترة المقبلة، كما يوجد بالفعل نقطة شرطة ودفاع مدني تحت الإنشاء، ومركز طبي سيتم تشغيله من قبل وزارة الصحة والسكان، بجانب إجراء التنسيقات اللازمة لاستكمال الخدمات الضرورية واللازمة لخدمة قاطني الحي.
