تسعى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، للانتهاء من إجراءات تقنين أوضاع الأراضي الخاصة بمنطقة صحراء الأهرام بمدينة 6 أكتوبر، بعدما قامت محافظة الجيزة وهي الجهة صاحبة الأراضي ببيعها لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها في إقامة مجتمع عمراني جديد، وتلبية لرغبة المواطنين لتوفيق أوضاعهم.
تقنين أوضاع الأراضي هو: “حصول وزارة الإسكان على أوراق وعقود الملكية من المواطنين للتأكد من ملكية الأرض”.
منطقة صحراء الأهرام قبل 3 سنوات
بدأت الإسكان في فتح باب تقنين أوضاع ملاك الأراضي بمنطقة صحراء الأهرام قبل 3 سنوات وتحديدا في ديسمبر 2020، لمن سبق لهم التعامل بموجب عقود بيع أو مستندات ملكية للأراضي الواقعة داخل حدود القرار الجمهوري رقم 566 لسنة 2020 بإعادة تخصيص مساحة 880.99 فدان (منطقة صحراء الأهرام)، ومساحة 21.83 فدان.
هيئة المجتمعات العمرانية طلبت من المواطنين أصحاب الأراضي حينها، بأن يتم تقديم الطلبات لجهاز مدينة 6 أكتوبر، على النموذج المُعد لذلك، والذي يتم صرفه مجاناً، ويتم تقديم جميع المستندات الدالة على الملكية (أصل للاطلاع + صورة)، ورفع مساحي من جهة معتمدة.
قررت الهيئة للمرة الثانية في عام 2021 بفتح باب تقنين الأوضاع مرة أخرى، بعدما طالب عدد من ملاك الأراضي باستكمال ملفاتهم مرة أخرى وهو ما استجابت إليه هيئة المجتمعات، ثم أعقب ذلك قيامها أيضا بفتح الباب للمرة الثالثة وتحديدا في نهاية 2021 مرة أخرى.
وفي شهر أغسطس من العام الماضي 2023، فتحت الإسكان للمرة الرابعة باب التقنين للأراضي أمام المواطنين، ووصل إجمالي عدد المتقدمين بطلبات 2066 طلبا بإجمالي مسـاحة 6.4 مليون متر مربع، فيما وصل عدد القطع التي تقدمت للرفع المساحي بلغ 511 قطعة بإجمالي مساحة قدرت بـ 4 ملايين متر مربع، مشيرا إلى أن هناك 97 قطعة خارج الكردون بمساحة تقدر بـ 476 ألف متر مربع.
تحذير من التعامل على الأراضي
حذرت هيئة جميع الشركات والجمعيات والأفراد والجهات من القيام بأي تصرفات أو الشروع في إقامة أي منشآت على تلك الأراضي قبل الرجوع لجهاز المدينة، وفي حالة المخالفة سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية فوراً، وأي تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً، ولا يُعتد به من قبل الهيئة، وذلك حرصاً من الهيئة على الصالح العام، ومصالح المواطنين وحمايتهم من الوقوع فى معاملات غير قانونية.
قرار وزاري جديد
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة قرارا رقم 667 لسنة 2023، باعتماد المخطط العام لمنطقة صحراء الأهرام الواقعة داخل حدود القرار الجمهوري رقم 566 لسنة 2020 والمتضمن قطعتي (ب) و (و) بمساحة 902.82 فدان، بمدينة السادس من أكتوبر وفقا للأنشطة والاشتراطات التخطيطية والبنائية.
جاء ذلك بعد الاطلاع على القرار الجمهوري رقم 269 لسنة 2018 بتشكيل مجلس الوزراء؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 566 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص مساحة 880.99 فدان منطقة صحراء الأهرام) ومساحة 21.83 فدان، نقلا من الأراضي المخصصة لمحافظة الجيزة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إقامة مجتمع عمراني جدید.
الخطة المستقبلية
من المقرر أن تبدأ وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة خلال الفترة القريبة المقبلة، بتخطيط الأراضي والقطع التي تم الانتهاء من تقنين أوضاعها، حيث يشمل المخطط مد الأراضي والقطع بالمرافق وتقسيمها للمواطنين بما يضمن تنفيذ المشروعات وفقا للمخطط عام يتناسب مع أهمية المنطقة ويمنع العشوائية علي غرار ما يحدث في مدينة العبور الجديدة.
كما تعتزم وزارة الإسكان أن تقوم بتحديد سعر متر المبانى مقابل تقنين أوضاعهم، بما يتماشى مع قدرة أصحاب الأراضي لضمان حصول الملاك على العقود النهائية للأراضي.
