طالبت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في أجهزة تنمية الساحل الشمالي الغربي، ملاك الأراضي الواقعة ضمن نطاق ولاية الأجهزة بسرعة التقدم بطلبات تقنين الأوضاع عبر منصة الحكومة الرقمية، وحددت يوم 25 يناير 2027 آخر موعد للتقديم (أي مواطن عنده أرض داخل المناطق التابعة للأجهزة، ووضعها محتاج تقنين، لازم يبدأ الإجراءات المطلوبة بدل ما يستنى لآخر وقت، مع الالتزام بالشروط والقواعد اللي حددها القانون).
تأتي المناشدة فى إطار تنظيم أوضاع الأراضي التابعة للدولة، وإتاحة الفرصة للمواطنين المعنيين لتوفيق أوضاعهم وفقًا لأحكام القانون رقم 168 لسنة 2025 ولائحته التنفيذية.
كيف يتم تقنين أوضاع الأراضي؟
تتم إجراءات التقنين من خلال تقديم الطلبات عبر منصة الحكومة الرقمية (اضغط هنا) مع الالتزام بالشروط والضوابط التي حددها القانون، والتي تختلف بحسب طبيعة الأرض وطريقة استخدامها.
تسمح القواعد المنظمة للجهة الإدارية المختصة بالتصرف في بعض الأراضي من خلال البيع أو الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك أو الترخيص بالانتفاع، وفقًا للشروط القانونية المحددة.
موقف طلبات التقنين القديمة
تضمنت اللائحة التنفيذية قواعد للتعامل مع طلبات التقنين المقدمة وفقًا للقانون رقم 144 لسنة 2017، والتي لم يُبت فيها، حيث تُحال إلى اللجان المختصة للنظر فيها وفقًا لأحكام القانون الجديد.
يجوز للمواطنين الذين رُفضت طلبات تقنين أوضاعهم وفقًا للقانون القديم، ولم تنتهِ مدة التظلم المقررة لهم، تقديم تظلمات خلال 15 يومًا من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، كما تمت إتاحة تقديم طلبات تقنين جديدة لمن سبق رفض طلباتهم، وفقًا للشروط والإجراءات المحددة.
شروط تقنين الأراضي المبنية والزراعية
حددت اللائحة ضوابط للتعامل مع الأراضي التي أقيمت عليها مبانٍ بالفعل قبل 15 أكتوبر 2023، بشرط أن تكون المباني ثابتة ومستقرة في مكانها (الأراضي اللي عليها مباني ممكن الجهة المختصة تتصرف فيها بالبيع أو الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك أو الترخيص بالانتفاع، بشرط إن المباني تكون موجودة بالفعل قبل 15 أكتوبر وثابتة ومستقرة في مكانها).
كما أتاحت تقنين أوضاع الأراضي التي جرى استصلاحها أو زراعتها بالفعل قبل التاريخ نفسه، وفقًا للضوابط القانونية، بينما يقتصر التصرف في الأراضي التي تُزرع زراعات موسمية اعتمادًا على الأمطار على الإيجار أو الترخيص بالانتفاع (الأراضي الفضاء المحاطة بسور، من غير مباني ثابتة ومستقرة بداخلها، مش بتخضع لنفس قواعد التصرف المقررة للأراضي المبنية، أما الأراضي اللي تم استصلاحها أو زراعتها بالفعل قبل 15 أكتوبر 2023، ممكن يتم تقنين أوضاع واضعي اليد عليها وفقًا للضوابط القانونية).
واشترطت القواعد الخاصة بالمتخللات وزوائد التنظيم أن تكون المساحة ملاصقة لعقار مملوك لمقدم الطلب، وألا يترتب على التصرف فيها الإضرار بالغير أو التأثير على مداخل العقارات المجاورة وحق المرور إلى الطريق العام.
الموعد النهائي لتقنين أراضي الساحل الشمالي
ودعت أجهزة الساحل الشمالي الغربي المواطنين المعنيين إلى سرعة تقديم طلبات التقنين واستيفاء الإجراءات المطلوبة قبل انتهاء المهلة المحددة في 25 يناير 2027، مع ضرورة التأكد من انطباق شروط التقنين على الأراضي محل الطلب.
