أعادت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، فتح باب تلقي طلبات توفيق الأوضاع للمتعاملين على أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، وذلك لمدة شهر من تاريخ الإعلان، الذي سينشر قريبا.
الإسكان فتحت باب التقنين لتيسير تلقي الطلبات من المتعاملين على الأراضي في إطار القواعد واللوائح المنظمة، بالتزامن مع دفع العمل بمشروعات المرافق والطرق والكهرباء الجاري تنفيذها بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، لتوفير مجتمعات عمرانية جديدة ومتكاملة.
التنازل عن حصة من الأرض
فتح باب تلقي طلبات توفيق الأوضاع يتم بالنظام العيني فقط في ذات المكان ( توصيل المرافق من مياه شرب وصرف وكهرباء وغاز مقابل التنازل عن جزء من الأرض)، بجانب اعتبار آخر موعد لإنهاء إجراءات التعاقد هو 30/10/2025.
إعادة فتح الباب مرة أخرى لإتاحة الفرصة الأخيرة
اعتبرت الإسكان عدم استكمال الإجراءات خلال هذه الفترة عدولا عن الطلبات المقدمة في هذا الشأن، وتدخل تلك القطع ضمن حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
الوقوع في معاملات غير سليمة
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أكدت على مصلحة المواطنين لعدم الوقوع في معاملات غير سليمة، بالإضافة لـ الإشارة إلى الإعلانات السابق نشرها بشأن توفيق الأوضاع للمتعاملين على أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر.
تقنيين الأرض لتصبح جاهزة للمستثمرين
إعادة فتح تقنين الأراضي يأتي تأكيدًا لاعتزام الحكومة بطرح الفرص الاستثمارية من أراضي المرحلتين الأولى والثانية بمنطقة الحزام الأخضر، بعد اقتراب اكتمال مرافقها وتصبح جاهزة لبدء أعمال المطورين بها.
مراجعة عقود الأراضي والوصول لحلول مع أصحابها، هدفه توفير أراضي استثمارية للشركات دون وجود خالية من النزاعات القانونية وليس عليها أحكام قضائية.
معدلات التنفيذ
ضاعفت الإسكان معدلات تنفيذ أعمال المرافق بالمشروعات الجارية بمنطقة الحزام الأخضر، بهدف إنشاء مجتمع عمراني مُتكامل مساحته تقارب الـ 12494 فدانًا لجميع مراحله الثلاثة.
تقرير سابق لـ استثمارك نيوز يكشف توجهات الحكومة
وكان استثمارك نيوز، نشر في تقرير سابق، صدور تكليفات من رئيس الوزراء مصطفى مدبولي، خلال زيارته الأخيرة للمنطقة بسرعة الانتهاء من الأعمال لضمان طرح الأراضي الاستثمارية على الشركات الأجنبية والمحلية، لتوفير السيولة المالية حتى يتسنى للجهاز استكمال باقي المساحة كأعمال ترفيق.
تقسيم منطقة الحزام الأخضر
منطقة الحزام الأخضر تنقسم لـ 3 مناطق كبرى، حيث قسمت المنطقة لتضمن هيئة المجتمعات العمرانية أعمال التنفيذ والمراقبة بشكل جيد على كافة التطورات، لا سيما حال فتح العمل والترفيق في جميع المراحل أو العمل منطقة واحدة يعد مخاطرة في مراقبة شركات المقاولات والوصول إلى معدلات تنفيذ وفقا للجدول الزمني المحدد لها.
حسب تقسيمات هيئة المجتمعات العمرانية، نجد أن المنطقة الأولى منطقة أكتوبر تمتد على مساحة 4500 فدان، وتضم عدة مشروعات، منها مشروع أعمال تنفيذ المرافق من طرق ومياه وصرف صحي وري، ومتوقع الانتهاء منه خلال عام.
توزعت أعمال الترفيق لهذه المرحلة على 236 كم مرافق؛ مقسمة على 76 كم شبكة مياه، و78 كم شبكة ري، و82 كم شبكة صرف صحي، وصرف مياه الامطار، وخطوط طرد، و عدايات مرافق، كما يتضمن المشروع شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي طول حوالي 85 كم، ويشمل المشروع أيضا 5 محطات رفع صرف صحي.
كما تشهد المنطقة أيضا تنفيذ مشروع أعمال تنفيذ الحارات الرئيسية طريق (بوليفارد) الرئيسي بالحزام الأخضر بعرض 50 م وبطول حوالي 11 كم في المسافة من محور العبور حتى الطريق الدائري الأوسطي، وتنفيذ كوبري سيارات أعلى منطقة حرم “سوميد” و القطار الكهربائي السريع لربط مناطق الحزام الأخضر المُختلفة ببعضها البعض، والتي قطعها المرور السطحي للقطار الكهربائي السريع ومنطقة حرم خطوط “سوميد” للبترول.
المنطقة الأولى تحتوي أيضا على أعمال الموزعات الكهربائية الفرعية والتغذيات الرئيسية الخاصة بالموزعات الكهربائية، ويتكون المشروع من مد كابلات جهد متوسط بطول حوالي 190 كم طولي وتنفيذ 24 مبنى لوحة موزع فرعي، وعداية دفع موجه أسفل خطوط “سوميد” والقطار الكهربائي السريع، بالإضافة إلى مشروع خط الغاز الرئيسي 7 بار المُغذي لمنطقة الحزام الأخضر، ويتضمن المشروع مد خط الغاز الرئيسي ضغط 7 بار بالمنطقة للتغذية بشبكة الغاز الطبيعي.
وفيما يتعلق بالمنطقة الثانية والتي تقدر مساحتها بـ 2242 فدانًا، فهمي تتضمن مشروع تنفيذ المرافق الرئيسية لمنطقة الحزام الأخضر من طرق ومياه وصرف صحي وري، بإجمالي شبكات مرافق حوالي 138كيلو، تشمل 43 كم شبكة مياه، و38 كم شبكة ري، و55 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار.
كما يتضمن المشروع شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي أطوال 30 كم، كما سيتم تنفيذ 4 عدايات دفع نفقي أسفل الطريق الدائري الأوسطي لخطوط المرافق المختلفة بعدد 2 عداية صرف صحي و عداية مياه و عداية ري، وجار أيضاً بالمشروع تنفيذ رافع مياه شرب بطاقة 26 ألف متر مكعب/يوم.
أما المنطقة الثالثة بمساحة تقدر بنحو 3517 فدانا، ويشير الموقف التنفيذ لها إلى أنه تم الانتهاء من أعمال تصميم الطرق والمرافق ومراجعتها وجار إعداد مستندات الطرح.
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية على الفور تنفيذ تكليفات رئيس الوزراء، بوضع جدول زمني للانتهاء من المشروعات، وعرض الأراضي الاستثمارية على موقع الطروحات الخاص بالهيئة خلال الأيام القريبة المقبلة، وتستهدف الإسكان تحقيق عوائد مالية كبيرة من الطرح.
