تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتجهيز مرحلة جديدة من مبادرة بيتك في مصر المخصصة للمصريين بالخارج، تتضمن نحو 3 آلاف وحدة سكنية، تمهيدًا لطرحها خلال الفترة المقبلة، في عدد من المواقع والمدن الجديدة، وعلى رأسها العلمين الجديدة والعاصمة الجديدة، إلى جانب عدد من الوحدات المميزة في مدن جديدة أخرى.
مصادر بوزارة الإسكان قالت لـ استثمارك نيوز، إن هناك اتجاهًا إلى الإبقاء على مستويات الأسعار وأنظمة السداد التي تم العمل بها في الطرح الأخير، بما يوفر للمصريين بالخارج فرصة حجز وحدات في مشروعات متميزة، مع الاستفادة من التيسيرات التي تضمنتها المبادرة.
3 آلاف وحدة في مدن ومشروعات مميزة
الطرح المرتقب يأتي ضمن خطة وزارة الإسكان للتوسع في إتاحة وحدات متميزة للمصريين بالخارج، خاصة بعد الإقبال على الطروحات السابقة من المبادرة.
شملت الطروحات السابقة مشروعات متنوعة في عدد من المدن الجديدة، من بينها العلمين الجديدة والعاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والمنصورة الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور الجديدة وبدر وبرج العرب الجديدة.
وتضمنت المرحلة الثانية من المبادرة نحو 3 آلاف وحدة متنوعة بين السكنية والتجارية والإدارية، جرى تقسيمها على عدة طروحات.
سعر المتر.. الطرح الأخير كنموذج
ورصد استثمارك نيوز في الطرح الأول من المرحلة الثانية تفاوتًا في أسعار المتر بين المشروعات والمدن، وفقًا للموقع، ومستوى المشروع.
سجل سعر المتر في ديارنا القاهرة الجديدة 21,600 جنيه، بينما بلغ في ديارنا العلمين الجديدة 20,520 جنيهًا، ووصل في ديارنا بالمنيا الجديدة إلى 17,914 جنيهًا، و17,820 جنيهًا في أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة، كما سجل سعر المتر في ديارنا بدمياط الجديدة نحو 18,974 جنيهًا، و19,872 جنيهًا في 15 مايو، و17,172 جنيهًا في قنا الجديدة.
وفي مشروع سكن مصر، بلغ سعر المتر نحو 19,980 جنيهًا بمدينة العلمين الجديدة، و15,336 جنيهًا بالمنصورة الجديدة، و17,172 جنيهًا بدمياط الجديدة، و15,336 جنيهًا بأكتوبر الجديدة.
أما بالنسبة لمشروع دار مصر، بلغ سعر المتر نحو 15,900 جنيه بمدينة بدر، و14,560 جنيهًا ببرج العرب الجديدة، بينما سجل مشروع جنة نحو 18,900 جنيه للمتر بالمنصورة الجديدة و19,451 جنيهًا بدمياط الجديدة.
وسجل سعر المتر في فالي تاورز حدائق أكتوبر نحو 18,720 جنيهًا، مقابل 13,716 جنيهًا في فالي تاورز إيست بالعبور الجديدة.
تشير هذه الأسعار إلى أن الطرح الجديد، حال تثبيت الأسعار عند مستويات الطرح الأخير كما هو متوقع، سيقدم وحدات متنوعة من حيث الموقع والمساحة والمستوى السعري.
خصم 7% للمصريين بالخارج
من أبرز المزايا التي تضمنها الطرح الأخير من مبادرة بيتك في مصر خصم يصل إلى 7% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، إلى جانب إتاحة أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، كما حددت الوزارة 5 آلاف دولار جدية حجز للوحدة السكنية، وفقًا للقواعد التي تم تطبيقها في الطرح السابق.
السداد بالدولار من خارج مصر
تعتمد المبادرة بصورة أساسية على سداد قيمة الوحدة والدفعات الخاصة بالحجز بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، بما يتناسب مع طبيعة المبادرة المخصصة للمصريين المقيمين بالخارج.
وكانت وزارة الإسكان قد أتاحت وسائل متعددة للتحويل، من بينها التحويل البنكي عبر SWIFT وشركات الصرافة، إلى جانب وسائل الدفع الدولية فيما يخص بعض الدفعات، وفقًا للشروط والأحكام المنظمة لكل طرح.
من يحق له الحجز؟
تتيح المبادرة للمصريين المقيمين بالخارج الحجز، مع اشتراط أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا، كما يجوز للأسرة أو الفرد التقدم لحجز أكثر من وحدة.
بالإضافة إلى الالتزام بسداد جدية الحجز لكل وحدة بشكل مستقل، وعدم استخدام جدية حجز وحدة لاستكمال جدية حجز وحدة أخرى.
ضوابط التحويل والحجز
تتضمن الضوابط المالية التي ظهرت في الطروحات السابقة عددًا من القواعد المهمة، أبرزها أن يكون التحويل الدولاري واردًا من خارج مصر، وألا يتم إجراء تحويل مجمع في حالة حجز أكثر من وحدة.
كما يشترط أن يتضمن التحويل كود الحجز الخاص بالعميل والوحدة، سواء بالنسبة لجدية الحجز أو استكمال مقدم الحجز أو الدفعات اللاحقة.
موعد الطرح والتفاصيل النهائية
من المنتظر أن تعلن وزارة الإسكان التفاصيل النهائية للمرحلة الجديدة من بيتك في مصر فور الانتهاء من تجهيز الوحدات، بما يشمل أسماء المشروعات والمدن، والمساحات، وقيمة جدية الحجز، ومواعيد التسجيل واختيار الوحدات، ونظام السداد التفصيلي.
