دخلت خطة تنفيذ 400 ألف وحدة سكنية جديدة لمتوسطي الدخل، بمشاركة الحكومة والقطاع الخاص مرحلة المناقشات والتخطيط، تمهيدًا لبدء الإجراءات التنفيذية وطرح الوحدات بنظام الإيجار، في إطار توجه الدولة لتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات المواطنين وتواكب الطلب المتزايد على هذه النوعية من الإسكان.
تأتي الوحدات الجديدة في ضوء تكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، التي شملت توجيه وزارة الإسكان وصندوق تحيا مصر لتنفيذ 200 ألف وحدة سكنية، إلى جانب توجيه رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى بتنفيذ 200 ألف وحدة أخرى، ليصل إجمالي المستهدف إلى 400 ألف وحدة سكنية جديدة.
اجتماعات مرتقبة بين الحكومة والقطاع الخاص لتحديد آليات التنفيذ
وقالت مصادر بوزارة الإسكان إنه من المقرر عقد اجتماعات بين الحكومة وممثلي القطاع الخاص لوضع الملامح الرئيسية للمشروع، وتحديد الضوابط والآليات المنظمة للتنفيذ والطرح، لافتا إلي أنه سيتم دراسة المواقع المناسبة لإقامة الوحدات الجديدة داخل المدن الجديدة، بما يسهم في تحقيق التوزيع الجغرافي المناسب وتلبية احتياجات المواطنين.
وأكدت أن المرحلة الحالية تتضمن دراسة الجوانب التخطيطية والتنفيذية للمشروع، تمهيدًا للاتفاق على التفاصيل النهائية قبل بدء التنفيذ رسميًا، بما يشمل تحديد المواقع والتصميمات وآليات طرح الوحدات بنظام الإيجار.
400 ألف وحدة جديدة لتعزيز المعروض في السوق العقارية
وأشارت المصادر إلى أنه من المتوقع أن تسهم الوحدات الجديدة في تنشيط السوق العقارية، في ظل ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية المناسبة لمتوسطي الدخل، مقابل محدودية المعروض من الوحدات التي تلبي احتياجات هذه الشريحة، خاصة في المدن الجديدة.
توجه الحكومة لطرح الوحدات بنظام الإيجار يأتي لتوفير بدائل سكنية تتناسب مع احتياجات المواطنين، وتتيح لهم الحصول على وحدات ملائمة دون الاضطرار إلى شرائها، في ظل التحديات المرتبطة بارتفاع أسعار العقارات وتكاليف التملك، حسب المصادر.
تصميمات على غرار مشروع سكن لكل المصريين
ولفتت المصادر إلى أنه من المنتظر أن تتشابه الوحدات الجديدة من حيث التصميمات مع نماذج الإسكان التي تنفذها وزارة الإسكان، وعلى رأسها مشروع سكن لكل المصريين، دون إدخال تعديلات جوهرية على التصميمات، بما يتيح الاستفادة من النماذج القائمة في تنفيذ الوحدات الجديدة.
الاعتماد على تصميمات متقاربة يسهم في توحيد المواصفات وتسهيل عمليات التخطيط والتنفيذ، مع انتظار ما ستسفر عنه المناقشات الحكومية بشأن التفاصيل النهائية للمشروع وضوابط طرح الوحدات وآليات الاستفادة منها.
