تتجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى تعظيم الاستفادة من الأراضي غير المستغلة بالمدن الجديدة، وتحويلها إلى مناطق استثمارية وتجارية وترفيهية تسهم في زيادة الموارد الاقتصادية وتوفير خدمات متنوعة للسكان.
في هذا الإطار تبرز مدينة العبور الجديدة باعتبارها إحدى المدن التي تستهدف إعادة توظيف مساحات واسعة من الأراضي وتحويلها إلى مشروعات تنموية متكاملة، من خلال مشروع بوليفارد العبور الجديدة المزمع إقامته على مساحة تصل إلى مليون متر مربع.
يأتي المشروع ضمن خطة لاستغلال الأراضي التي تشغلها حاليًا أبراج وخطوط الضغط العالي بمنطقة الـ2600 فدان، بعد نقلها إلى مسار بديل على الطريق الأوسطي، بما يتيح إخلاء هذه المساحات وإعادة تخطيطها واستغلالها في أنشطة تحقق عائدًا اقتصاديًا وتنمويًا للمدينة.
نقل أبراج الضغط العالي يمهد لإقامة المشروع
تتابع مدينة العبور الجديدة إجراءات تنفيذ مشروع نقل أبراج وخطوط الكهرباء القائمة بمنطقة الـ2600 فدان، والتي تمر بمناطق الأراضي المضافة، من خلال تنفيذ مسار بديل لأبراج الضغط العالي على الطريق الأوسطي.
يستهدف المشروع إزالة مسارات الضغط العالي الحالية المارة بالمنطقة السكنية، وإخلاء مساحة تقدر بنحو مليون متر مربع، بما يتيح إعادة استغلالها في إقامة مشروع عمراني واستثماري وترفيهي متكامل.
بوليفارد العبور الجديدة.. أنشطة تجارية وترفيهية على مليون متر
يتضمن التصور المطروح لاستغلال المساحة إنشاء مشروع بوليفارد العبور الجديدة، ليكون وجهة حضارية وترفيهية واستثمارية متميزة، تضم مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والترفيهية والخدمية.
كما يشمل المشروع مساحات مفتوحة ومناطق للتنزه والتفاعل المجتمعي، بما يوفر متنفسًا لسكان المدينة والمناطق المحيطة، ويخلق وجهة جاذبة للأنشطة التجارية والاستثمارية، ويسهم في تلبية احتياجات الكتلة السكنية المتنامية.
من المتوقع أن يمثل المشروع إضافة للأنشطة الخدمية والترفيهية بالمدينة، من خلال توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة في منطقة متكاملة، بما يعزز جاذبيتها للسكان والمستثمرين.
فرص استثمارية جديدة وتوفير فرص عمل
يعكس المشروع توجهًا نحو تحويل المواقع التي كانت تشغلها مرافق وخطوط كهرباء إلى مناطق تنموية ذات مردود اقتصادي ومجتمعي، بدلًا من استمرار استخدامها بالشكل الحالي دون تحقيق الاستفادة الاستثمارية المستهدفة من مساحاتها.
كما يستهدف استغلال المساحة في جذب استثمارات جديدة، وخلق فرص عمل، وزيادة الأنشطة التجارية والخدمية، بما يدعم الموارد الاقتصادية للمدينة ويعزز قدرتها على توفير خدمات متنوعة للسكان.
دراسات وتصورات تخطيطية لاستغلال الأراضي
تتواصل أعمال دراسة وتطوير الفرص الاستثمارية المتاحة بمدينة العبور الجديدة، إلى جانب إعداد التصورات التخطيطية اللازمة لمشروع بوليفارد العبور الجديدة، بما يضمن تحقيق الاستغلال الأمثل للمساحة المستهدفة، وتحويلها إلى منطقة متكاملة تتناسب مع طبيعة المدينة واحتياجات سكانها.
العبور الجديدة على خريطة الاستثمار بالمدن الجديدة
يمثل مشروع بوليفارد العبور الجديدة توجهًا نحو تعظيم القيمة الاقتصادية للأراضي المتاحة بالمدن الجديدة، من خلال إعادة تخطيط المواقع غير المستغلة وتحويلها إلى مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الاستثمار والخدمات والترفيه.
المشروع من شأنه عقب استكمال الإجراءات والدراسات التخطيطية ونقل أبراج الضغط العالي، أن يضيف منطقة استثمارية وترفيهية جديدة إلى المدينة، ويسهم في تحسين جودة الحياة للسكان، وتعزيز مكانة العبور الجديدة كمدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة الاقتصادية والترفيهية.
